Se loger à Saint-Brieuc quand on est étudiant ou alternant

Les cinq solutions en un coup d'œil

Ces cinq solutions ouvrent droit, sous conditions, aux aides au logement de la CAF.

Combien coûte un logement étudiant à Saint-Brieuc ?

Dans nos résidences, les logements proposés aujourd'hui vont de 290 € à 530 € par mois, charges comprises. Le détail est sur la page logements à louer, mise à jour à chaque départ. Les studios du Crous sont moins chers — leur grille est publiée sur crous-rennes.fr — mais ils sont en nombre limité et attribués en priorité aux boursiers.

Les frais à prévoir à l'entrée

• Le dépôt de garantie — chez Sogeloc, 270 € en chambre, 470 € en studio et 500 € en tiny house. La loi plafonne le dépôt d'un meublé à deux mois de loyer hors charges, et un bail mobilité n'en comporte aucun. Il est restitué au départ, déduction faite des réparations constatées à l'état des lieux de sortie.
• Les frais de dossier ou d'agence — très variables d'un bailleur à l'autre.

  150,00 € de frais de dossier, une seule fois, à la constitution du dossier — là où une agence facture le plus souvent l'équivalent d'un mois de loyer.

• L'assurance habitation — obligatoire, à souscrire avant la remise des clés.
• Le premier loyer — souvent dû à la signature, alors que les aides de la CAF ne sont versées qu'à partir du mois suivant l'entrée dans les lieux.

Quelle solution choisir ?

Le Crous, première démarche si vous êtes boursier

Le Crous gère deux résidences à Saint-Brieuc, à côté du campus Mazier, du restaurant universitaire et de l'IUT. La demande passe obligatoirement par le dossier social étudiant, à constituer chaque année. Capacités, tarifs et conditions sont publiés sur crous-rennes.fr — c'est la seule source à jour, et nous préférons y renvoyer que recopier des chiffres qui changent.

Les résidences privées, quand le Crous est complet ou ne convient pas

Une résidence privée loue des logements meublés à tous les étudiants, sans condition de ressources ni dossier social. Le dossier se dépose directement auprès du gestionnaire, avec une réponse en quelques jours. C'est la solution la plus simple pour un non-boursier, pour quelqu'un admis tardivement, ou pour qui veut choisir son quartier.

Sogeloc gère cinq résidences meublées dans l'agglomération :

• Campus d'Armor et Ty Village, boulevard de l'Atlantique, à l'ouest — chambres, studios et tiny houses.
• la Corderie, entre le centre-ville et les lycées.
• Saint-Michel, à la lisière du centre, la plus proche du pôle universitaire.
• Le Légué, à Plérin, sur le port.

Habitat Jeunes, pour les 16–30 ans

L'association Sillage gère des résidences Habitat Jeunes à Saint-Brieuc et alentour, et accueille étudiants, apprentis et jeunes actifs avec des formules souples, adaptées aux périodes de stage. La liste des résidences et les coordonnées sont sur sillage.bzh.

Chez l'habitant

Deux dispositifs encadrent ce mode de logement : l'hébergement temporaire chez l'habitant, organisé par Sillage pour quelques semaines près d'une entreprise ou d'un centre de formation, et 1 Toit 2 Générations (ADIJ 22), qui met en relation un jeune et un senior disposant d'une chambre libre.

La location à un particulier

Le parc privé briochin offre de nombreux studios et colocations. Les annonces se trouvent sur Lokaviz, la plateforme du Crous, sur les sites généralistes et sur les listes tenues par certaines écoles. Avant de signer, l'ADIL des Côtes d'Armor renseigne gratuitement sur vos droits.

Se loger en alternance ou en stage

Pour un séjour de 1 à 10 mois, le bail mobilité est la formule prévue par la loi. Sogeloc le propose : voir la page logement temporaire.

• De 1 à 10 mois, en logement meublé, sans renouvellement possible.
• Aucun dépôt de garantie ne peut être demandé.
• Un mois de préavis, à tout moment, pour le locataire.
• Réservé aux personnes en formation professionnelle, en études supérieures, en apprentissage, en stage, en service civique ou en mission temporaire.

Les alternants de moins de trente ans peuvent par ailleurs demander l'aide Mobili-Jeune d'Action Logement, qui prend en charge une partie du loyer pendant la formation. Conditions, montants et délai de demande figurent sur le site d'Action Logement : ils évoluent, et c'est la seule source qui fasse foi.

Un rythme d'alternance d'une semaine ou plus permet de travailler loin de Saint-Brieuc, au prix d'un second logement. Les résidences Habitat Jeunes, les courts séjours du Crous et le bail mobilité en résidence privée répondent à ce besoin ; une chambre plutôt qu'un studio réduit sensiblement la facture.

Dans quel quartier se loger selon son école ?

Saint-Brieuc a deux pôles d'études : le campus Mazier et l'IUT à l'est, Askoria à l'ouest. Mieux vaut se loger du bon côté — d'un pôle à l'autre, nos relevés donnent une heure de marche, un quart d'heure de vélo ou une demi-heure de bus.

Nous avons mesuré les temps de trajet entre chacune de nos résidences et les principaux lieux d'études, à pied, à vélo, en bus et en voiture. Chaque établissement a sa page :

• Se loger près de l'IUT de Saint-Brieuc
• Se loger près du campus Mazier — Rennes 2, Université de Rennes, IFPS
• Se loger près d'Askoria
• Se loger près du Pôle Sup Balavenne
• Se loger près du lycée Freyssinet
• Se loger près de l'école des beaux-arts Émile-Daubé

Pour les autres établissements — prépas, ITC, IGC, CCI Formation, Sacré-Cœur, Cnam —, la page écoles et établissements réunit toutes les fiches. Nous n'y annonçons pas de temps de trajet tant que nous ne les avons pas mesurés.

Les aides et la garantie

Trois démarches gratuites couvrent la plupart des situations : la demande d'aide au logement à la CAF, la garantie Visale si vous n'avez pas de garant, et l'avance Loca-Pass si le dépôt de garantie pose un problème de trésorerie.

• APL ou ALS — accessibles aux étudiants, boursiers ou non, en résidence comme chez un particulier. Le montant dépend de vos ressources et de votre loyer ; il se simule sur caf.fr. Tous les logements Sogeloc y ouvrent droit, et nous fournissons l'attestation nécessaire à la demande.
• La garantie Visale — une caution gratuite d'Action Logement, qui paie le loyer au bailleur en cas d'impayé. Elle s'adresse aux 18–30 ans, et aux salariés au-delà sous conditions : vérifiez votre éligibilité sur visale.fr avant de compter dessus. Sogeloc l'accepte, ainsi que GarantMe : n'avoir personne pour se porter caution n'écarte pas votre candidature.
• L'avance Loca-Pass — une avance sans intérêts pour payer le dépôt de garantie, remboursable par petites mensualités.

Le dossier à préparer : une pièce d'identité, un justificatif de domicile, un justificatif d'activité (certificat de scolarité, contrat d'alternance ou convention de stage), un justificatif de ressources — et, si vous passez par une caution personne physique, ses pièces à elle. La liste exacte est fixée par le décret du 5 novembre 2015, et personne n'a le droit de vous demander autre chose.

Quand chercher ?

Le meilleur moment pour réserver est entre mai et juillet : c'est là que les logements se libèrent et que les admissions tombent. En septembre il reste des places, mais moins de choix.

1. De janvier à mai — constituer son dossier social étudiant, même avant de connaître son école.
2. En mai — premières disponibilités en résidence privée pour la rentrée. C'est le moment de s'inscrire aux alertes des résidences qui vous intéressent.
3. En juin et juillet — résultats d'admission et propositions du Crous : la période la plus active. Visitez et déposez vos dossiers sans attendre.
4. En août et septembre — places restantes, désistements, tours complémentaires du Crous.
5. En cours d'année — alternants, stagiaires et admis tardifs trouvent plus facilement qu'à la rentrée ; le bail mobilité et les courts séjours sont faits pour eux.

Questions fréquentes

Combien coûte un logement étudiant à Saint-Brieuc ?

Dans les résidences meublées de Sogeloc, les logements actuellement proposés vont de 290 à 530 € par mois charges comprises. Les studios du Crous sont moins chers, mais attribués en priorité aux boursiers et en nombre limité.

Existe-t-il des résidences étudiantes privées à Saint-Brieuc ?

Oui. Sogeloc gère cinq résidences meublées dans l'agglomération : Campus d'Armor et Ty Village boulevard de l'Atlantique, la Corderie et Saint-Michel près du centre, et Le Légué à Plérin. Elles sont ouvertes à tous les étudiants, sans condition de ressources et sans dossier social.

Que faire si le Crous est complet ?

Se tourner vers une résidence étudiante privée, une résidence Habitat Jeunes, une chambre chez l'habitant ou une location chez un particulier. Toutes ces solutions ouvrent droit, sous conditions, aux aides au logement de la CAF.

Où se loger près du campus Mazier ou de l'IUT de Saint-Brieuc ?

Le pôle universitaire est à l'est de la ville. Chez Sogeloc, la résidence la plus proche est Saint-Michel : 24 minutes à pied ou 8 à vélo du campus Mazier, 29 minutes à pied ou 8 à vélo de l'IUT. Campus d'Armor et Ty Village, à l'ouest, en sont à une heure de marche : il faut compter le vélo ou le bus.

Où se loger près d'Askoria ?

À l'ouest de la ville. Campus d'Armor et Ty Village sont à 13 minutes à pied d'Askoria, la Corderie à 17 minutes.

Où se loger en alternance ou pour un stage à Saint-Brieuc ?

Le bail mobilité est la formule prévue pour cela : de 1 à 10 mois, en logement meublé, sans dépôt de garantie, avec un mois de préavis. Sogeloc le propose dans ses résidences. Les résidences Habitat Jeunes accueillent aussi les apprentis et les stagiaires.

Faut-il un garant pour louer chez Sogeloc ?

Une garantie est demandée, mais vous avez le choix : la caution d'un proche, la garantie Visale d'Action Logement, qui est gratuite et s'adresse aux 18-30 ans, ou GarantMe. N'avoir personne pour se porter caution n'écarte donc pas votre candidature.

Quel dépôt de garantie faut-il verser ?

Chez Sogeloc, le dépôt de garantie est de 270 € en chambre, 470 € en studio et 500 € en tiny house. Il est restitué au départ, déduction faite des réparations constatées à l'état des lieux de sortie. Un bail mobilité n'en comporte aucun, et la loi plafonne le dépôt d'un meublé à deux mois de loyer hors charges.

Les résidences privées ouvrent-elles droit aux aides de la CAF ?

Oui. Tous les logements de Sogeloc ouvrent droit à l'APL ou à l'ALS selon la situation du locataire. Le montant dépend des ressources et du loyer, et se simule sur caf.fr. L'attestation nécessaire à la demande est fournie par le gestionnaire.

Faut-il passer par une agence ?

Non. Les résidences Sogeloc se louent en direct auprès de leur gestionnaire, sans honoraires d'agence : seuls 150 € de frais de dossier sont demandés, une seule fois.

Quand faut-il chercher pour la rentrée ?

Entre mai et juillet : c'est la période où les logements se libèrent et où les admissions tombent. En septembre il reste des places, mais moins de choix. Pour un logement du Crous, le dossier social étudiant se constitue dès janvier.

Peut-on partir avant la fin du bail ?

Oui. En logement meublé, le locataire peut donner congé à tout moment avec un mois de préavis, bail mobilité compris. C'est la règle légale du meublé, et elle ne se négocie pas.

Guide publié par Sogeloc et mis à jour le 01/10/2026. Les informations relatives au Crous, à Sillage, à l'ADIJ, à l'ADIL et à Action Logement appartiennent à ces organismes : nous y renvoyons plutôt que de les recopier, pour qu'elles ne vieillissent pas chez nous. Les règles du bail meublé et du bail mobilité citées ici sont celles de la loi du 6 juillet 1989 et de la loi ÉLAN.